Ситуации, когда необходимо вскрыть помещение в отсутствии его собственника, возникают довольно часто. Напрашивается вопрос: а можно ли это делать? Законно ли? Обстоятельства, при которых вскрыть квартиру или офис без официального на то согласия, есть. Важно лишь помнить о правильном оформлении этой процедуры. Она сопровождается составлением утвержденного акта.
В этом документе подробно прописывается не только процесс вскрытия помещения, но и указываются достоверные причины данных действий. Нередко собственники в таких случаях предъявляют иски в суд особенно, когда при вскрытии было повреждено имущество. Если у ответчика имеется грамотно составленный формуляр акта вскрытия помещения, это будет являться весомым аргументом в его пользу.
Форма
Многие считают, что оформлять факт вскрытия необходимо на специально предназначенном для такого документа бланке. Однако юристы в один голос заявляют, что в данном случае допустима любая форма. Образец формуляра можно найти на нашем сайте. Шаблон беспрепятственно скачивается.
В нем есть все необходимые графы, которые стоит заполнить в обязательном порядке. Если нужно, в документе можно указать другую важную информацию, внеся ее в дополнительные пункты.
Вас также может заинтересовать процесс оформления акта осмотра квартиры или акт осмотра территории.
При каких обстоятельствах возникает необходимость вскрывать помещения
Взлом без причин, разумеется, невозможен. Тем более, если это делается в отсутствие собственника помещения. Вскрытие двери может проводиться в следующих ситуациях:
- Сработала сигнализация, связанная с пультом охраны или дежурной частью пожарных.
- Произошло стихийное бедствие в конкретном населенном пункте или многоэтажке.
- Вышли из строя коммуникации, находящиеся внутри квартиры или офиса, от чего наносится ущерб соседним помещениям.
- Имеются долги за обслуживание или аренду помещения, но только когда суммы крупные.
- Если возникла необходимость предотвратить несчастье.
- Нужно устранить последствия ЧС.
- Идет задержание опасных преступников.
- Когда есть информация о том, что в данном помещении совершаются противоправные действия.
И это далеко не весь перечень причин, по которым законно вскрыть помещение. Граждане, осуществляющие такую процедуру, обязаны понимать, что рано или поздно придется давать объяснения собственнику, либо даже суду. Желательно помнить, когда причина не столь важная, возможно, следует отказаться от вскрытия помещения.
Каков порядок вскрытия
Тут все зависит от того, какое предназначение у того или иного помещения. Они бывают офисные, жилые, торговые. Перед самой манипуляцией важно провести подготовку. Первым делом нужно постараться оповестить собственника о своих намерениях вскрыть дверь. Часто владельцы находятся далеко от собственного жилья или торговой точки. Нужно созвониться и сказать, что для вскрытия есть веские причины.
Нередко связаться с собственником не удается. Когда оповестить владельца невозможно, следует пригласить 2 свидетелей. Притом эти граждане обязательно должны быть старше 18 лет. Когда речь идет о вскрытии жилого дома или квартиры, при этом факте необходимо присутствие сотрудника управляющей компании. Если в доме иная форма правления, ответственный жилец.
Очень важно пригласить участкового. И все это при том, что вскрытие проводится в экстренном порядке. Когда манипуляция планируется заблаговременно, необходимо создать специальную комиссию.
Как только помещение вскрыто, люди, ответственные за порядок устранения причин взлома, должны начать свои работы. Притом следует оформлять и акт вскрытия помещения. Производится опечатывание двери и окон. Рекомендовано позаботиться о том, чтобы вместо выломанной двери была установлена новая, а ключи должны забрать старший по дому или сотрудники управляющей компании. Следует помнить, что даже если довелось испортить дверь, нужно позаботиться о сохранности остального имущества.
Как оформлять такие документы
Акты вскрытий помещений состоят из 3 частей, но все индивидуально, поскольку каждый случай, по которому взламывается то или иное помещение, уникален. Всегда есть обстоятельства и особенности, которые необходимо внести в акт.
Важно помнить, что документ нужно заполнить непосредственно после вскрытия двери в ближайшее время. На компьютере, который может не оказаться под рукой, делать это не обязательно. Достаточно применить ряд нехитрых способов, вооружившись листком бумаги и ручкой, заполнив документ от руки.
Следует зафиксировать основные моменты процесса вскрытия, причины, обязательно попросить поставить подписи свидетелей, участкового, представителя совета дома или управляющей компании. Кстати, акт следует отксерокопировать ровно в том количестве экземпляров, сколько в нем подписей и раздать каждому действующему лицу.
Что должно содержаться в акте
Первым делом нужно прописать название документа. Место и дату заполнения акта важно указать в правой части страницы. В основе прописываются следующие характеристики:
- Данные о гражданах, занимающихся вскрытием помещения. Часто это не частные лица, а полицейские или управляющая компания, охрана дома. Тут нужны сведения о наименовании компании и ее директоре.
- Информация о свидетелях, присутствующих при процессе взлома.
- Желательно указать точный адрес помещения, которое подверглось вскрытию, дата и время процедуры.
- Нередко взлом двери проводится согласно тому или иному постановлению, либо документу. Об этом также важно упомянуть, сославшись на номер и название донной бумаги.
Если есть сведения о владельце квартиры, дома, либо офиса, их также нужно указать. Кстати, не лишне упомянуть, был ли информирован собственник и описать ответ или реакцию на сигнал. К примеру, указать то, что владелец не брал трубку или ответил грубо.
Нужно описать и действия ответственных лиц, которые они вели, попав в помещение после вскрытия. Ведь вскрытие проводилось не просто так, а по определенной причине, избежать последствий которой можно было только после обоснованных действий.
Компенсация возможного ущерба
Любой специалист, даже не эксперт скажет: при вскрытии из строя выходит, прежде всего, замок и часто повреждается само полотно двери. Восстановление дынных утрат возможно при определенных вложениях. Собственник не обязан затрачиваться на это.
Он потребует возместить ущерб от лица, вскрывшего его квартиру, дом или офис. Но важно помнить: в большинстве таких случаев суд встает на сторону ответчика, а вовсе не владельца вскрытого помещения.
Ситуации есть уникальные, но когда владелец думает, что для вскрытия не было оснований или они были недостаточными, он обязательно обратится с иском в суд. Как правило, помещения вскрываются по веским причинам. И это легко подтвердить.
